为逃债把房子送给孩子，法院：赠与无效！

2021-11-16撤销债务人无偿行为，民法典，逃债，赠与无效，撤销权，债权

案件详情

年初，李某夫妻为了周转自家公司的资金，向当地A集团公司借了100万元，约定等到六月份，公司货款收回的差不多了就还钱。但是到了六月，李某夫妻却将收到的货款直接投资到了新的生意里，全然无视了自己还要向A集团公司还钱的事。屡次催告协商无果后，A集团公司最终向人民法院提起诉讼，要求法院判令李某夫妻还款付息。

经人民法院组织调解后，确认了李某夫妻与A集团公司之间的债权债务关系，并制作了调解书，如期送达双方当事人。但没想到，李某夫妻再次无视了自己的还款义务。A集团公司多次敦促其履行义务无果后，发出“最后通牒”：再不还钱，就申请法院强制执行李某夫妻的房子。

于是李某夫妻“兵来将挡，水来土掩”，为了达到非法转移财产，避免自家财产“无故”送给外人的目的，李某夫妻与其女儿小李私下商议：将夫妻二人所有的房屋通过“0元”出售，卖给小李，并在房管部门把房屋无偿过户到了小李名下。A集团公司去申请强制执行时，突然傻了眼——本已调查清楚的李某夫妻财产线索，其所有人忽然从李某夫妻变成了小李。经过多方调查核实，A集团公司得知：李某夫妻在收到他们的“最后通牒”不久后，就把房子白送给了小李，于是A集团公司以他们恶意串通以逃避债务为由，将李某一家都诉至法院，要求依法确认上述房屋买卖合同无效，将案涉房屋返还给债务人李某夫妻名下。

法律分析：

立案前台法官收案后，考虑到案件事实较为清楚，A集团公司提供的证据也比较充分，该案件争议不大，于是就将其纳入诉前调解程序。专职调解员收案后，立刻熟悉案情，研究调解方案。调解员向双方释明，其一，市场经济本质上是信用经济，债务双方均应恪守诚信。李某夫妻为了转移财产逃避债务，将名下的房屋以买卖的名义过户至女儿小李名下的行为，实际上就是一种不诚信的行为，应承担相应的法律责任；其二、根据法律规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

经调解员入情入理的反复调解和法律释明工作，李某一家也意识到，“魔高一尺道高一丈”，法律早就预判到了自己的“计划”。最终，双方达成一致，女儿小李与债权人A集团公司另行签订还款协议，在房屋受益的范围内代替李某夫妻返还借款本息。之后，债权人A集团公司向法院申请撤回对李某夫妻的起诉。

不久之后，小李依约偿还了自己承担的债务，A集团公司与李某一家的债权债务纠纷也随之宣告结束。

律师提醒：

上述案例的情形现实中并不少见，那么当债务人转移财产时，债权人应该怎么办？

(一)债权人可以行使撤销权

依照《民法典》第五百三十八条 【撤销债务人无偿行为】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

这里债权人在行使撤销权的时候应以债权人的债权为限，同时，债权人行使撤销权的必要费用由债务人承担。

(二)债权人可以申请财产保全

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条的规定，作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。由于此时双方的权利义务关系已经由生效法律文书确定，当事人之间的债权债务关系明确，对于这一类型的财产保全，一般情况下是申请人是不需提供担保。