多留心！债权人的维权费用可以约定由债务人承担

2022-07-08债权

作者：周一铖

案件详情：

2021年 1月9日，某银行与杨某某签订了《个人借款合同》，约定：借款金额100万元，借款额度为可循环借款额度，借款用途为购货，借款有效使用期限为12个月，自2022年 1月9日至2022年 1月9日止，双方在约定利率的同时，也约定贷款人为实现本合同项下债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），均由借款人承担。同日，某银行与被告杨某某签订了《最高额抵押合同》，杨某某提供案涉房屋为上述借款提供抵押担保。上述合同签订后，某银行依约发放了100万元贷款，但杨某某未按期归还借款，某银行于是向法院提起诉讼。

另查明，某银行委托律师参与本案诉讼，并实际产生律师费用8600元，某银行提交了委托代理合同、电子回单、律师费发票等证据。

法院认为：

本案当事人之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，予以确认。被告杨某某未如期履行还款义务，酿成本案诉讼，应承担违约责任。原告诉请被告返还剩余全部借款本息，于法有据、于约相合，予以支持。因本案诉讼，原告实际产生律师费8600元。根据双方签订的合同约定应由被告承担，且该费用属合理费用，原告亦提供了委托代理合同、律师费发票、电子回单等证据予以佐证，亦予以支持。被告杨某某提供案涉房屋为上述借款提供抵押担保，原告据此获得该房产的优先受偿权。

《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

律师提醒：李克强总理说过：“让市场‘法无禁止即可为’。”这是对日常生活中每个民事行为能力人私权利的保护，订立合同是生活中常见的民事法律行为，参照上文法条，对于合同条款的约定只要当事人具有民事行为能力、意思表示真是，不违反法律法规与公序良俗。那么所约定的条款即为有效的合同条款。